Kupujesz mieszkanie?
Nie daj się oszukać

Rynek nieruchomości potrafi być prawdziwą dżunglą – pełną pułapek i ukrytych ryzyk. Jeśli chcesz kupić nieruchomość bez wpadek i mieć pewność, że nie przegapisz niczego ważnego – jesteś we właściwym miejscu.

Oferuję profesjonalne konsultacje: weryfikuję dokumenty, sprawdzam księgi wieczyste i pomagam uniknąć błędów, które mogą kosztować dziesiątki tysięcy złotych.

Znasz to uczucie?

Zakup mieszkania to nie tylko przyjemne emocje. To też pole minowe.

Księga wieczysta wygląda OK... ale czy na pewno?

Sprawdziłeś/aś księgę wieczystą. Wszystko wygląda w porządku. Ale czy wiesz, na co jeszcze zwrócić uwagę? Służebności, hipoteki, roszczenia osób trzecich – to nie jest oczywiste dla kogoś, kto kupuje mieszkanie pierwszy raz.

Deweloper brzmi profesjonalnie, ale...

„Prestiżowa lokalizacja. Nowoczesny standard. Atrakcyjne ceny." I nagle: opóźnienia w budowie, zmiany w projekcie, problemy z wykończeniem. Jak odróżnić uczciwego dewelopera od tego, który sprzedaje obietnice?

Kupujesz „bezpiecznie" na rynku wtórnym?

Rynek wtórny wydaje się bezpieczniejszy – mieszkanie stoi, można je obejrzeć. Ale: niespłacone długi wspólnoty, ukryte wady prawne, problemy z własnością. Jeden błąd może kosztować Cię setki tysięcy.

Dlaczego to robię?

Bo sama nie mam mieszkania. I wiem, jak to jest.

Nie patrzę na kupujących z góry. Nie mówię „musisz się bardziej postarać". Sama przechodzę przez ten proces – i wiem, że to trudne.

Pracuję w branży od 2016 roku. Zaczynałam od eventów dla branży nieruchomości, potem pisałam teksty dla deweloperów premium (nadal to robię, ale tylko dla tych uczciwych). Z czasem zaczęłam dostrzegać absurdy: projekty, które były dobre, ale komunikacja słaba. Deweloperzy, którzy wprowadzali w błąd w materiałach. Kupujący, którzy wpadali w pułapki.

I pomyślałam: może da się inaczej?

Może da się być pośrednikiem, który nie próbuje nic nikomu wcisnąć na siłę. Który edukuje. Który mówi wprost, co jest nie tak – zamiast owijać w bawełnę.

Dlatego powstał Portal Nieruchomości – miejsce, w którym dzielę się wiedzą (za darmo). I dlatego oferuję konsultacje dla kupujących – bo zasługujecie na kogoś, kto jest po waszej stronie.

Sprawdzam Twoją nieruchomość, zanim popełnisz błąd

Konsultacje nieruchomości – weryfikacja dokumentów, księga wieczysta, prawne aspekty zakupu.

01

Analiza księgi wieczystej

Sprawdzam księgę wieczystą pod kątem hipotek, służebności, roszczeń osób trzecich. Tłumaczę, co znaczą zapisy – w języku, który zrozumiesz.

02

Weryfikacja dokumentów

Umowa deweloperska, przedwstępna, akt notarialny – sprawdzam, czy wszystko jest w porządku (oczywiście, przy współpracy z prawnikiem)

03

Ocena ryzyka prawnego

Czy są długi wspólnoty? Czy deweloper ma problemy finansowe? Czy poprzedni właściciel może zgłosić roszczenia? Sprawdzam, zanim Ty zapłacisz.

04

Konsultacja strategiczna

Nie tylko mówię, co jest nie tak. Pokazuję, co zrobić dalej. Jak negocjować. Kiedy się wycofać. Kiedy iść dalej.

Czym to się różni od „zwykłego pośrednika"?

Nie sprzedaję Ci mieszkania

Nie mam prowizji od sprzedającego. Nie jestem po jego stronie. Jestem po Twojej.

Nie jeżdżę oglądać lokali

To nie jest usługa „wszystko w jednym". Skupiam się na tym, co robię najlepiej: weryfikacja.

Mówię wprost

Jeśli coś jest nie tak, powiem to. Bez owijania w bawełnę. Bez „no ale da się to obejść".

Pracuję tylko z uczciwymi graczami

Jeśli deweloper kłamie, nie polecam. Jeśli pośrednik manipuluje, nie polecam.

Wyobraź sobie...

Spokojny sen

Wiesz, że Twoja nieruchomość została sprawdzona. Nie ma ukrytych hipotek, długów, roszczeń. Możesz spać spokojnie – nie zastanawiając się „a co, jeśli coś przeoczyłem/am?".

Oszczędność dziesiątek tysięcy

Jeden błąd w weryfikacji może kosztować Cię 50-100 tys. zł. Konsultacja? Ułamek tego. To nie koszt – to inwestycja w bezpieczeństwo.

Pewność, że nie zostaniesz oszukany

Branża nieruchomości pełna jest manipulacji. „Prestiżowa lokalizacja" czasem oznacza daleko od centrum. „Nowoczesny standard" nie zawsze znaczy to, co myślisz. Mówię wprost, co jest prawdą – a co marketingową ściemą.

Edukacja, nie tylko weryfikacja

Dostajesz nie tylko raport. Uczysz się, na co zwracać uwagę. Co znaczą zapisy w księdze wieczystej. Jakie pytania zadać deweloperowi. Wychodzisz z konsultacji mądrzejszy – nie tylko bezpieczniejszy.

Unikasz stresu i frustracji

Wiesz, jak to jest: kupujesz mieszkanie, wszystko wygląda super, podpisujesz umowę – a potem okazuje się, że są problemy. Długi. Opóźnienia. Ukryte wady. I nagle: stresy, prawnik, proces. Nie musisz przez to przechodzić.

Szybkość i konkretność

Nie czekasz tygodniami na odpowiedź. Dostajesz konkretny raport: co jest OK, co jest ryzykowne, co zrobić dalej. Bez zbędnych ceregieli.

Na co możesz liczyć?

Transparentność

Dostajesz jasny raport – bez żargonu prawniczego, bez ukrywania niewygodnych faktów. Jeśli coś jest nie tak, powiem Ci to wprost.

Empatia

Rozumiem, że zakup mieszkania to arcyważna decyzja. Nie mówię „to proste" ani „po prostu zrób to". Towarzyszę Ci w procesie i tłumaczę każdy krok.

Twoja strona

Nie mam prowizji od dewelopera. Nie kieruję się zyskiem. Jestem po Twojej stronie – i tylko Twoje bezpieczeństwo się liczy.

Jak to działa?

1

Zapisujesz się na konsultację

Wypełniasz formularz – opowiadasz o nieruchomości, którą chcesz kupić. Przesyłasz dokumenty (księga wieczysta, umowa przedwstępna, etc.).

2

Analizuję dokumenty

Sprawdzam księgę wieczystą, weryfikuję dokumenty, szukam potencjalnych problemów.

3

Dostajesz raport + konsultację

Dostajesz pisemny raport: co jest OK, co jest ryzykowne, co zrobić dalej. Plus godzinna konsultacja video/audio – tłumaczę wszystko, odpowiadam na pytania.

4

Podejmujesz decyzję świadomie

Wiesz, na czym stoisz. Wiesz, czy iść dalej, czy się wycofać, jak negocjować. Nie działasz po omacku – działasz z wiedzą.

Weryfikacja nieruchomości

Od 1500 zł

Cena zależy od złożoności sprawy (rynek pierwotny vs wtórny, liczba dokumentów do weryfikacji)

  • Analiza księgi wieczystej
  • Weryfikacja dokumentów
  • Ocena ryzyka
  • Pisemny raport (PDF)
  • Godzinna konsultacja video/audio
  • Konkretne rekomendacje działania
Umów konsultację

Kontakt: – odpowiadam w ciągu 24h

Skonfiguruj swój audyt

Zacznijmy od podstaw.

Czy chcesz sprawdzić swoją nieruchomość?

Czego ma dotyczyć audyt?

🏠 Dom
🏢 Mieszkanie

Jak chcesz się umówić?

📅
Bezpłatne spotkanie (60 min)
Zarezerwuj termin w Calendly
✉️
Kontakt mailowy
Zostaw dane, odezwę się

Wybierz termin:

Zostaw dane kontaktowe:

Dziękuję!

Zgłoszenie zostało wysłane. Odezwę się do Ciebie niebawem.

Dlaczego to jest dobra inwestycja?

Bo jeden błąd w weryfikacji może kosztować Cię:

  • 50-100 tys. zł – jeśli przegapisz hipotekę lub długi wspólnoty
  • Miesiące stresu i procesów – jeśli deweloper okaże się nierzetelny
  • Utratę całej wpłaty – jeśli wpadniesz w pułapkę

Konsultacja to nie koszt. To zabezpieczenie Twojej największej życiowej inwestycji.

Zastanów się przez chwilę...

Masz dwie opcje:

Opcja 1: kupujesz „na wiarę"

Sprawdzasz księgę wieczystą (ale nie wiesz, na co zwracać uwagę). Czytasz umowę (ale nie rozumiesz zapisów). Ufasz agentowi (który ma prowizję od sprzedaży).

Efekt? Może się uda. A może wpadniesz w pułapkę, która będzie Cię kosztować dziesiątki tysięcy i miesiące stresu.

Opcja 2: kupujesz świadomie

Weryfikujesz nieruchomość z kimś, kto zna branżę od podszewki. Dostajesz raport, konsultację, konkretne rekomendacje. Wiesz, na czym stoisz.

Efekt? Unikasz problemów. Oszczędzasz pieniądze. Kupujesz z pewnością – nie ze strachem.

Którą opcję wybierzesz?

Wiem, że weryfikacja to dodatkowy koszt. Ale wiesz, co jest droższe? Brak weryfikacji.

Każdy dzień zwlekania to ryzyko, że przegapisz coś ważnego. Że podpiszesz umowę, której nie rozumiesz. Że wpadniesz w pułapkę, z której trudno będzie wyjść.

Gotowy/a na bezpieczny zakup?

Umów się na konsultację – opowiedz o nieruchomości, którą chcesz kupić.

P.S.

Jeśli nie jesteś pewny/a, czy potrzebujesz konsultacji – odwiedź Portal Nieruchomości. Dzielę się tam wiedzą za darmo. Przeczytaj kilka artykułów – i sam/a zdecydujesz, czy chcesz iść dalej.

Ale pamiętaj: wiedza bez weryfikacji to ryzyko. Możesz wiedzieć, na co zwracać uwagę – ale czy na pewno wyłapiesz wszystko? Czy na pewno zrozumiesz zapisy w księdze wieczystej? Czy na pewno ocenisz ryzyko?

To nie jest pytanie „czy stać Cię na konsultację". To pytanie: czy stać Cię na błąd?